康泰园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 康泰园位于汉滨区汉滨板块，小区是高层住宅，建筑面积大约为600000㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为31栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为122㎡、151㎡左右。小区绿化率约为42.5%，绿化率较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有高新文化公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约328m处有康泰园公交站，7路、12路、13路等公交车停靠，距离小区约463m处有高新文化公园公交站，7路、12路、13路等公交车停靠，距离小区约646m处有安康高速客运汽车站公交站，客运巴士、跨城穿梭车公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距红星路约359m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.1
23个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区177m左右有长兴三一幼儿园，是私立幼儿园；
距小区829m左右有安康市第一小学(红星校区)，是私立小学；
距离小区约1.2km有建民中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为42.5%，绿化面积较大，绿植种类较多，物业对园区植被和卫生维护比较及时，园区看起来整洁美观。小区内设有林萌广场、主题雕塑和运动健身广场，还有游泳池、喷泉、凉亭和乒乓球台，供业主使用。园区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以卡其色面砖和灰色面砖为主，加上外观维护较好，整体美观大气。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为600000㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为31栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为122㎡、151㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是地下停车场、安康市汉滨区红星路出入口，安康市汉滨区红星路出入口均可人车出行，地下停车场仅限车辆通行。地下停车场靠近红星路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 5000户
绿化率
- 42.5%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内安装有快递柜，方便居民收发快递。物业有专人负责园区植被和卫生，园区环境保持不错。小区有电瓶车停车库，但是因为居住人数多，地面有电动车乱停乱放现象，物业在该方面管理不够积极，总体来说，物业目前管理不太完善，服务水平有待提高。
安保
小区内配备多名保安，他们比较负责，会定时在园区内巡逻，且小区内安装有监控设施，可较好的保障园区内的安全。但是小区人员进出比较随意，在外来人员管理方面，物业需加强重视，以提高小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 安康市高新区中元实业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共4011车位
车位比
- 1:0.80
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.5km处有安康万达广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区171m左右有百姓生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约496m有优鼎便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距安康市顺康中医院约2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.1km有李安林诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区173m左右有大众药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区4.5km左右有蔬菜批发市场(A区)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常采买较远；距离小区1.2km左右有农村商业银行24小时自助银行(建民信用社)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区240m左右有中国移动(康泰园社区服务站)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右是建民派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区629m左右有高新文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约533m有斯巴达健身游泳俱乐部，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.2km有洛基私人影院，方便居民日常观影。距离小区1.9km左右有K秀阳光派对KTV(高新店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型购房者来说，比较适合购买122㎡左右的3居室，户型相对较小，可满足基本的居住需求，且资金压力较小，比较适合过渡居住。对于有改善需求的购房者来说，151㎡左右的4居室比较合适，户型面积相对较大，活动范围较广，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边医疗资源丰富，距离菜市场也较近，业主可重点关注家里有老人的家庭，有利于房屋出售。另外由于小区附近出行条件较好，居民也可重点关注年轻上班族，他们一般比较在意出行便捷度，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房族来说，建议与人合租122㎡左右的3居室，合租居住，租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于家庭租户来说，建议租住151㎡左右的4居室，面积较大，家庭居住比较舒适。
用户评价
7.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，且园区卫生保持不错，园区环境相对较好。小区周边公交和自驾车出行条件较好，居民出行方便。小区附近教育、就医都比较方便，但是附近没有大型商场，居民逛街购物不太方便。居民彼此比较熟悉，相处比较融洽。
业主特征
小区业主彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。平时小区内老年人比较多，作息时间比较规律，他们会经常聚在一起聊天、散步，生活氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.5元/m³
- 第三阶梯6.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费