仕府大院小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 仕府大院位于安康市汉滨区汉滨板块。小区的权属类别是商品房住宅。小区的物业类型是公寓。小区的绿化率约为37%，环境比较好。小区由13栋超高层建筑组成。小区户型有73㎡-153㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率约为37%，环境比较好；
- 高新医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区旁边有一条火车道经过，会有噪音。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，高新万乐城公交站距离小区约266m，停靠的公交车有7路等，高新医院公交站距离小区约343m，停靠的公交车有7路等。十天高速/Ｇ7011入口距离小区约2.8km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.7 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.6
46个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，吉的堡仕府大院幼儿园距离小区约29m，高新幼儿园距离小区约1.8km。兴胜小学距离小区约1.6km，是一所公办的小学。安康高新中学距离小区约1.9km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为37%，四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面使用卡其色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区由13栋超高层建筑组成。小区户型有73㎡-153㎡左右的2房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区主要出入口位于安康大道董与家沟路十字东南角，机动车和人都可通行。小区停车场靠近小区3号楼，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 篮球场；
- 休息座椅。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。仕府万乐城距离小区约216m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，欣地美食广场（时尚麻辣烫）距离小区约389m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。高新医院距离小区约399m，居民可以在此就医。长春村卫生室距离小区约161m，居民出现常见的疾病可以在此就医。聚康堂大药房距离小区约129m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。蔬菜批发市场（A区）距离小区约2.5km，居民日常买菜比较方便。中国银行（安康高新区支行）距离小区约1.2km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（董家沟路营业厅）距离小区约177m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
安康博物馆距离小区约1.7km，居民在闲暇之余可以来此参观。高新生态商业公园距离小区约1.6km，居民在闲暇之余可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。好声音KTV（高新区店）距离小区约2.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。斯珀特健身中心距离小区约1.5km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择84㎡左右的2房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择118㎡左右的3房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租84㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住118㎡左右的3房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
8.1 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为37％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群以三代人为主，有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.5元/m³
- 第三阶梯6.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费